近日，观点指数发布的“2021年1-7月房地产企业销售金额表现”研究成果显示，以智慧人居著称的实地地产权益销售金额201.2亿元，位列第78位，稳居行业TOP100。

　　减少负债、加快销售回款和现金流储备是房企改善财务指标的主要方法。当前房企对内生的销售回款依赖度更高。观点指数的数据显示，今年上半年房地产开发企业到位资金102898亿元，同比增长23.5%。其中国内贷款累计值为13465亿元，同比增速降至-2.4%，占房企到位资金比例为13.1%。相反，个人按揭贷款和定金及预收款累计值为55980亿元，同比增速为41.1%，占房企到位资金比例为54.4%。

　　今年1-7月，实地地产在交付与销售两方面的数据均表现亮眼。交付方面，实地地产在深圳、成都、天津、遵义等地的多个项目楼盘成功交付。销售方面，实地地产权益销售金额201.2亿元，较去年同期的140.3亿元，同比增长达43.4%，高于行业整体水平。

　　随着房地产行业的变革加速，一方面，坚持“房住不炒”的主基调，楼市调控政策力度不断加大。在7月23日住建部等八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》后，多地就楼市调控发布新的举措。与此同时，随着国家级数字化战略从信息化向智能化转变，数字经济浪潮席卷各行各业，也为房地产带来了数字化转型的机遇与挑战。

　　作为行业数字化转型的重要方向之一，智慧人居成为众多房企发力的新赛道，展现出强劲的发展势头。作为最早着力智慧人居赛道的实地地产，源源不断的销售回款，也为在其业内开展智慧人居的创新实践提供了坚固的后盾。

　　作为智慧人居最早的实践者之一，实地地产洞察到智慧社区建设的四大行业痛点：首先是技术与场景水土不服，其次是饱受诟病的“孤岛现象”，再次是设备厂商各自为战，最后则是地产项目交付周期长，存在智慧人居体验在交付时已落后当下科技的情况。

　　针对上述困境，早在2018年，实地地产便提出构建智慧人居生态系统SLS的战略设想；2019年，在重庆落地全国首个全场景智慧社区；2020年底，同步将智能手机、智能汽车领域的OTA技术和理念引入智慧人居领域，发布首个OTA智能社区。该社区依托实地地产自主研发的“社区大脑”——智慧人居生态系统SLS2.0，可打通家庭、社区和社区各类配套，实现“全域智能”。

　　百花齐放春满园。在自身发展的同时，实地地产还致力于构建智慧社区顶层设计，用标准化推动行业整体发展。去年12月，实地地产主导编写的团体标准——《智慧社区信息模型标准》(T/CRECC07-2020)正式发布。《标准》有16家企业单位、6家科研机构参与，包括云平台、设备厂商、运营商、系统集成商、地产企业、物业公司、行业协会、高校等，从底层数据，设备与设备之间、设备与服务之间对话的角度抽象了统一语言，对行业实践有较强的指导性。

　　实地地产在智慧人居领域的探索获得了诸多认可，实地地产凭借首个5GSA独立组网的OTA智能社区，获邀加入5G产业技术联盟。该联盟由中国电信、中国移动、华为等百余家行业龙头，以及清华大学、浙江大学等知名高校和科研院共同发起成立。实地地产则是该联盟的首家房地产企业。

　　不谋全局者，不足谋一域。实地地产一直致力于将科技运用于人居业态，目前已在全国31个城市实现布局。在项目遍地开花的同时，为更好谋划智能人居未来发展，实地地产整合上下游产业资源，于今年4月，实地地产选址芜湖打造智能制造产业园项目。

　　该产业园是一个集机器人与智能家居于一体的住宅科技产业园，拥有智慧社区研发中心、BIM技术研究院、绿色建筑研究中心三大研发中心，以及布局国家级智能制造基地、智慧建造孵化基地、机器人调试基地、新型建材制造基地、智慧家居体验基地、5G及智慧社区运用基地六大制造基地。

　　产业园的规划落地，将有助于实地地产强化从设计、研发、产品、制造到应用场景的闭环管理能力，为企业乃至行业的发展注入全新的发展动能。

　　近日，在广州沸腾的旧改市场上出现了实地地产的身影。作为番禺区东乡村旧村改造的前期服务企业，实地地产长期赞助村内的各种公益活动，有计划地实施敬老爱幼资助工作，与东乡村保持着良好的关系。与此同时，实地地产大力支持东乡村所在的洛浦街道的各种公益事业，并获得贡献表彰。

　　业内人士分析，与高周转的巨无霸相比，实地地产具备鲜明的“智慧”标签，拥有长期深耕智慧人居的创新实践、强大的智慧社区运营能力，以及多元的产业能力以及上下游产业带动能力等相关优势，入局旧改值得期待。

　　沧海横流方显英雄本色。在行业数字化转型的浪潮中，成立于2006年的实地地产虽然是一家较为年轻的房企，但其洞察行业先机，有创新，更有耐心，已经成为智慧人居赛道的一名领跑者。