通常来说，商铺周围的人群购买力的大小及质量，是决定了商铺的基本价值的 6、交易的二手房用途非居住用房，而是居住外用途房，如商业用途房甚至是工业厂房等 那么改善房比起刚需房有哪些优势呢？ 1、环境宜居 先说说房屋朝向可能会影响到哪些方面 四、家庭住房面积的认定 1、与申请人共同居住的家庭成员名下的，现有或五年内发生转移、 拆迁 的所有 私房 和承租的公有住房，以及现居住的未折除无证建筑，购置的房改住房(含已转让或拆迁的)等均纳入家庭住房面积； 2、家庭人均住房面积=家庭住房面积÷共同居住家庭成员 2.新房还是二手房? 这是必须提前做的决定，因为看新房和看二手房真的是完全不同的两套套路

　　主卧的卫生间如果带窗户，那么潮湿、有气味等问题，就可以解决了 2016年房价仍会持续上涨 有业内人士分析称，无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看，房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征，涨幅的大小也会和市场周期波动相关联另外，楼盘优越的配套设施也必不可少不然，仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感这样一来，购房者买到手的新房，自然就会“凭空”消失掉几年甚至十几年的使用权限需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料： （1）借款人身份证件，包括身份证或者户口本等客厅的朝向以南向为优先方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习

　　所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积 二、看通风 房屋通风情况需要购房者关注以出让土地方式建设的共有产权房，其购买人即使弄虚作假成功，其得到的也只是使用价值，由于产权明晰，如果私下倒卖，买卖双方都侵占了共有产权人即国家利益，国家追讨其非法牟利于法有据现如今，越来越多的人购房不仅仅是为了遮风避雨，对居住的品质的要求越来越高，对生活的舒适性要求越来越多 小户型简单来说就是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求 上班族买房选址要注意以下事项： 1、提前计算一下时间成本 对于上班族来说，时间非常宝贵，所以大家首先就要考虑一下时间成本，把时间都浪费在路上是一件很可惜的事，你可以算一笔账，看看每个月甚至每年花在路上的时间有多少

　　智慧房产政务服务平台商品房预售许可证应当载明预售人的名称和预售商品房项目的座落位置、楼号、楼层建筑面积数，并附图注明预售商品房项目的座落位置和楼号 (来源：法律快车)为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定出商品房买卖解释 四、大产权与小产权的区别 所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼另外，汽车泊位还分为租赁和购买两种情况，购房者有必要搞清楚：车位的月租金是多少;如果购买，今后月管理费是多少，然后仔细算一笔账再决定是租还是买

　　住宅楼的公摊系数是0.1左右，高层住宅楼的公摊系数是0.2左右 房子的右边是很高的楼 或者是很高的高压塔、烟囱甚至是过街天桥(对于一、二层住宅来说)，而左边则相应楼房低矮续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金若出资是赠与，夫妻双方可通过夫妻财产约定的防止进行说明 常见宣传策略六：精装修名牌货 卖房时，开发商时常宣称的精装修房标准为1000-1500元/平方米，事实上开发商不会告诉你，他的成本其实比这个低多了如果亲自办理手续，应携带上述能证明身份的个人有效证件 7、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理，以及双方约定的物业管理范围和收费标准

　　3、私密设计，动静分区明显 复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，互不打扰 2、郊区房子的劣势： 交通成本较高：交通相对不便，公交路线稀疏，如果没有私家车，着急出门就会很不方便，就算有车，如果离市区太远，万一城市经常堵车，也会加大时间成本 “好教育地产要比其他住房每平米贵上好几倍，可签署定点就学合同，但究竟和谁签合同呢？如果到时上不了指定的知名学校怎么办？” 随着二胎政策出台，教育地产热点再次被推倒风口浪尖，拥有一套教育地产已成为香饽饽

　　智慧房产政务服务平台明年1月17日后可选房 项目负责人表示，明年1月10日之后签约的居民，奖励费将下降至4万元，过了1月17日签约的，就没有奖励费了由于大城市人口流入较多、土地供应有限等原因，不少大城市房价一路高涨，小产权房存在大量现实的购买群那么，什么是真正的花园洋房？购买花园洋房有哪些优点呢？ 什么是花园洋房？ 花园洋房源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的，自19世纪中期起，为、和一带所流行 三级资质 1.注册资本不低于800万元； 2.从事房地产开发经营2年以上； 3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4.连续2年建筑工程质量合格率达100%； 5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 8.未发生过重大工程质量事故

　　新城保利为什么要合作？ 就像“真爱可能会迟到，但绝不会缺席！”这句话一样，保利倾心了新城，那么双方为什么会合作呢？ 原来，新城在南京土地市场一改保守的拿地姿态，接连斩获城东，仙林地王，今年多盘联动，需要向擅长项目联动保利学习一些经验而且大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大在参照“死穴”八的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失在卧室里面就容易被客人偷窥到，这样很没有安全感比如电梯、水塔等物业费用和维修费用都包含在平时的生活费用中 北京市今年将供应5万套共有产权性质的自住型商品房，可大大改变住房供给结构

　　目前很多人认为中国的房子很多都不是长寿住宅，根本就住不上70年就拆掉了，不用去考虑这个问题 “文件体现出工业反哺农业、城乡协同发展的共享发展新理念 二、加强计划管理，确保土地供应 自住型商品住房用地，可以采取集中建设或者配建等多种形式，由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得 商品房公摊系数的计算公式： 公摊系数的计算公式为：公摊系数=公摊面积/ 套内建筑面积物业服务存在诸多问题，如没有尽到房屋维修责任，对小区绿化缺乏维护、对小区部分业主的违建行为没有及时采取制止措施等如果购房者担心贷款不成功卖方不肯退钱，呢么可以与卖方商量好，去银行申领一个资金监管，或者开一个双人账户，你把钱存在那里面，只有等你和卖方都到场的时候才能把钱取出来，资金唯一流向是转给卖方

　　智慧房产政务服务平台买房装修也是一个麻烦事情，耗费精力和时间但其实很多人并不了解这个流程，就觉得交完钱签完字后静静的等着领房子就好，其实没有这么简单 3、偷换朝向下面小编就为大家具体介绍一下买房时应该注意哪些房屋产权问题 2、卖房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意 环境=绿化率 小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各 种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合 体如果要问房产的价值在哪里？答案必须是地段、地段、地段！但是，好地段往往伴随的就是高房价，囊中羞涩的人自然是无法“高攀”了，这时不少人就会把交通因素放在首位考虑，不过交通配套并不是只要有公交、就够了，还要从轨道交通线是否已经运营进行思考

　　况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险因为通常的，家具的摆放是和户型空间情况直接相关，家具的大小需与放置空间完全吻合才可以 本规范起草单位：国土资源部土地利用管理司，国土资源部中心，辽宁省国土资源厅，黑龙江省国土资源厅，江苏省国土资源厅如果积水不退，表明地面泄水坡度有问题 首期住宅专项维修资金大约占开发总成本的1%，电梯、消防等设施的专项维修资金大约占开发总成本的2%，1%的成本至少20元/平方米 房屋质量的验收内容 包括哪些？以下房屋验收四大要点务必看清楚 据了解，根据政策，已签约的居民应在区政府发布征收决定之日起10个工作日内，即截止到4月1日将被征收房屋腾空，在被征收房屋（含自建房屋）、设备、装修及附属物移交给棚改项目指挥部拆除后10个工作日内，将按照最终结算领取协议规定的征收补偿款

　　如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在楼下跳舞什么的，就离小区广场、运动场、儿童游乐园、老年人活动区等远一点商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有房现房的房产交易行为 第五条实际面积与暂测面积差异的处理世界各地许多城市的公寓都在溢价出售，主要推动力就是一直猛涨不跌的租金 C 避免使用厚实布料 厚重的帘子往往会给人增加压抑的视觉，尤其是在安静、雅致的阅读区，若是过于压迫会对学习和工作产生极其不利的影响，同时还会造成学习和工作能力下降的趋势有些买房者，在实地看过房屋、房产权证，和卖房人谈好价格之后就迫不及待签署房屋买卖合同并支付定金，这样存在很大的风险

　　智慧房产政务服务平台四、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序 1、向村委会写出书面申请 4、商品房项目本次用于销售、开发企业保留不予销售的情况小老百姓就想过好自己的小日子，打开电视摊开报纸，不是这个专家在讲“楼市利好，赶快入市”就是那个教授在说“楼市低迷，赶快收手”，要不然就直接来个隔空对骂拼个鱼死网破，其实买房这件事，遵从自己内心的选择就好，专家再厉害，也没有几个靠炒房发家致富的亿万富翁不是吗？ 谎言九：高投资回报率，赚翻！ “高投资回报率”翻译成通俗的话，就是“快到陷阱里来”，什么“年回报率10%”啊“几年收回投资”啊，你和开发商非亲非故，如果有这么好的事情还有你的份？那些所谓的高投资回报率也伴随着较高风险，只有冷静思考、理性分析和良好的心态，才能真正实现资金增值的目标

　　有下列情况的，可不受以上条件限制： 一是7周岁以下的儿童，原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受户口年限限制 5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好这个对抗如果没有缜密的法律约束，难免会引起巨大的波澜，也难以有效控制事态的发展 二、离婚后一方父母买的房产如何分割？ 父母出资为子女买婚房的情况不同，离婚后的处理办法也不尽一样，下面就为大家详细分析一下五种离婚后对父母买的房子的分割方法最近有个朋友跟我吐槽说,她买错了房子

　　另外一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者开发商对于公摊面积这个问题上似乎很少对消费者坦诚布公过，而更多的消费者也似乎没有意识到自己对这个问题的忽视会给开发商留下多少操作空间根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 一、居住用地70年； 二、工业用地50年； 三、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 四、商业、旅游、娱乐用地40年； 五、综合或者其他用地50年但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作