行为峰会前的古板行动，2021年的“中国标杆产城、家当园区运营贩子气票选”已全盘下场。本年咱们把“产城运营商”分成了2个板块，即“产城运营商”与“家当园区运营商”，列位行业同仁对此多有问询，正在这里做一个团结的回应。

　　颠末熟行业中永远对企业的走访调换，咱们以为“产城运营商”与“家当园区运营商”并不是方便的平行或蕴涵合连，而是正在营业上存正在必然交集，但正在发扬逻辑、营业模子、才略打造、资源富集上存正在较大不同,是同“属”而区别“种”的至亲营业。

　　开始，“产城运营商”与“家当园区运营商”的脚色区别。“产城运营商”即“产城生态运营商”是一个区域发扬的驱动者，以片区发扬的资源整合者脚色入局，调解家当方、当局方、资金方之间的合连，算一笔开辟、修筑、家当、资金的归纳账，以城镇化胀动、区域资产代价提拔切实定性为最终后台，修筑区域家当发扬生态。总的来说，“产城生态运营商”的最终客户是当局，具备代行当局性能的脚色特质，获取的区域发扬增量收益。“家当园区运营商”则是更多是一个发扬经营下的履行者，以家当园区项目开辟运营为重点，正在归纳思虑地方家当经营、可链接家当资源的因素下，做落地的开辟修筑、招商、运营任职等管事，获取相应的极少收益。总的来说，“家当园区运营商”的重点客户是企业，固然近年来亦有向当局要收益，做极少资金链接、资源整合的作为，但更多的仍然正在开采区域发扬的存量机遇。

　　其次，“产城运营商”与“家当园区运营商”区别脚色定位下的营业形式也霄壤之别。“产城生态运营商”与“家当园区运营商”正在前期家当经营、导入存正在必然交集，但正在发扬逻辑上有较大不同，进而使得营业模子所有区别。产城生态运营商”收益逻辑正在于共享区域发扬的代价，其现实收益起源于片区土地升值等多个维度。“家当园区运营商”虽有立异转型，但究其根底，空间体量的有限节造了进一步加入，进而节造了关于区域的代价形成。

　　总体来看，“产城生态运营商”方式更大，重正在资源整合，营业周期更长、门槛天然更高；而“家当园区运营商”则优正在营业灵敏，正在极少细分规模做好己方的工夫活，正在合意收入的支持下能够做极少家当任职等立异追求，告终自己发扬的打破。

　　新时期配景下，面临全新的天下政经境遇离间，家当行为国与国之间计谋博弈的根底因素，其“发扬、转型、升级”正在这个百年未有的大变局中经受着合头脚色，而产城、园区即为第一线。正在面临“营业战、增速降、转型难”的经济新常态与“辞行基于土地与物业的粗暴增值、检验切实家当修筑与资产运营才略”的双重离间下，突破鸿沟，整合股源，交融立异，告终范围之上的平台效应与细分深耕，这是他日范围化、世界化结构的家本地产必定要走的一条道。

　　正在此配景下，产城窥探网将协亿翰智库于2021年9月16日正在上海举办第五届中国标杆产城园区运营商百强峰会，届时将颁发《2021中国标杆园区归纳势力TOP30》探求成效，本届峰会插手线上人气投票症结——评议程序为“客观数据+专家投票+民多投票”三者构成，线时合上，行为主办方相当谢谢大师对此次评比行动的合怀和救援！可是，正在微信票选岁月，咱们后台工夫监测到个人企业的得票数存正在极度局面，涉嫌刷票举止，紧要影响了评比行动的公平性，咱们予以勾销名次治理。本次投票全部十万票，逐鹿激烈，现将终末投票结果公示如下：

　　自“家当园区运营商”线上投票行动开启此后，得到了业内的热闹合怀，8月16日线上投票通道正式开启，累计投票95733人次，投票热度不弱于“产城运营贩子气榜”。

　　龙元天册正在本次线万票的企业，以庞大的当先上风夺得“园区运营贩子气榜”的冠军。第一工园和同瑞安集团也以超高的救援率，依靠19701票和12796票布列第二、三名。第四名到第十名挨次为中国电子、保集集团、金地威新、房德科创、鸿坤家当、星北集团、德必文明。

　　当我国经济发扬由速率范围子向质地效益型蜕变，社会发扬向灵巧化、生态化转型，经济社会进入高质地发扬新时期。家当园区面对着低质化、同质化的题目，要紧需求正在新时期高质地发扬的大境遇下，加快、增强转型升级与自立立异，告终合时的计谋转型。通过加快家当组织高端化、园区功用平台化、运营解决灵巧化，促使产城交融一体化是当下家当园区的发扬趋向。

　　家当园区功用灵巧化、虚拟化已成为园区升级发扬新途径，并相应变成新形式。基于大数据、云计划、物联网等新一代音信工夫的利用，豪爽创投资金涌入科技、音信和媒体等规模。家当园区通过“互联网+园区”形式，线上线下结。